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工廠化生產的裝配式建築時代來臨,牛人總結的優缺點趕緊收藏起來
 
 
1、節能 由於外掛板為兩麵混凝土中間夾50厚聚氨酯板,幫其保溫性能較傳統建築的外牆外保溫或外牆內保溫性能更好,同時,也解決了傳統建築因為做了外保溫而帶來的外牆麵裝修脫落現象;2、環保由於采用工廠化生產,使得施工現場的建築垃圾大量減少,因而更環保;3、節省模板由於疊合板做樓板底模,外掛板作剪力牆的一側模板,因此節省了大量的模板;4、縮短工期由於大量的牆板及預製疊合板都在工廠生產,從而大量減少了現場施工強度,甚至省去了砌築和抹灰工序,因此大大縮短了整體工期;5、要求放線準確,標高測量精確由於工廠化的生產,使得預製構件的尺寸已經定死,如果放線時尺寸偏小,將使預製構件安裝不下去,如果放線時尺寸偏大,則構伯又會造成拚縫偏大的現象。同時,在現場施工時,剪力牆的標高也要控製好,不然將會造成疊合板安裝不平整或是縱算將疊合板安平了,也會造成板與剪力牆間有條較大的縫,又要重新支模,反而更麻煩了;6、對預留孔洞位置精度要求較高 裝配式建築由於為混凝土結構,要求在預留預埋時,尺寸、位置盡量精確,否則要重新開槽、開洞,增加施工難度,甚至影響結構;7、板底縫隙成八字形,勾縫後可能易脫落經過現場實際觀察,預製板為上大下小的倒八字形板,在兩塊板之間所形成的板縫為正八字形,因此盡管采用抗裂砂漿勾縫,但還是很容易發生脫落傷人的現象,故建議將預製板改為上小下大的正八字形板,那麽在兩塊板之間的拚縫就是倒八字形了,而且可以將板縫和疊合板一起現澆;8、預製構件尺寸也存在一定誤差,拚裝時縫隙有時過大或不均勻盡管是工廠化生產,預製構件也可能有一定的尺寸偏差,同時由於現場施工時的人為誤差,有時拚裝時產生縫隙過大或不均勻的現象;9、外掛板無止水橡膠條 裝配式建築外掛板設計,有的平樓板麵,帶止水橡膠條,而有的高出樓板麵200的外掛板就沒有止水橡膠條了。如果沒有止水橡膠條,盡管在外縫處用耐候膠處理了,但還是有滲漏的可能,建議所有外掛板都要有止水橡膠條;10、部份門框處未預埋木磚部份門框處未預埋木磚,將會導致用戶在以後的裝修過程中,無法或是很難安裝門,建議在以後的內牆預製時,在有門的位置,應在門框上預埋木磚,以方便用戶以後的裝修使用;11、外牆板縫處理采用耐候膠,老化後更換不方便盡管說耐候膠的使用壽命為30年,但存在很多不利環境因素,使得耐候膠的壽命降低,而一旦要更換耐候膠的話,施工是極為為方便了;12、裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比,要高很多傳統建築的樓板厚度大約就是100厚,而裝配式建築的樓板厚度為60厚疊合板加80厚現澆板,總體厚度達到了140,超傳統建築板厚很多;外牆外掛板與剪力牆連接,使外牆厚度大幅增加,所用材料也就大幅增加。這些都導致了造價的增加。同時,由於外牆厚度的增加,導致用戶在同等建築麵積上,裝配式建築的淨空麵積比傳統式建築的淨空麵積小很多,從而導致了裝配式建築的平方米造價比傳統式建築的平方造價貴很多,也不容易被消費者所接受;13、造價管理部門編製定額不能跟進,造成生產廠家一家獨大,價格由生產廠家說了算的境況裝配式建築在我國尚處於新事物發展階段,造價管理部門編製定額還不能實時跟進,這就造成了生產廠家一家獨大的現象,造價由生產廠家說了算,這也不利於裝配式建築的發展;14、外掛板作為剪力牆的外模,有時預留對拉螺杆孔洞過少,會造成在澆築混凝土時,外掛板外移的現象裝配式建築剪力牆施工時,由於外掛板作為剪力牆的一麵模板,而有時外掛板上的預留對拉螺杆孔洞過少,可能導致整個模板體係的剛度不夠,從而導致在施工剪力牆混凝土時,外掛板往外偏移,從而導致外牆麵不平整的現象發生;15、高空作業無外架,存在一定的安全隱患傳統式建築有外架,建築工人已經習慣了有外架施工環境,麵裝配式建築施工無外架,因此,工人還有一個熟悉的過程,因此在這個過程中,有時可能不自覺的發生一些違規作業,從而導致安全隱患。

 

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