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行業洗牌:十年裝配式建築的未來發展之思
 
 

《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》提出的“10年30%”的目標,為裝配式建築的發展送來政策東風。但隨著裝配式建築的星火燎原,在為行業帶來新氣象的同時,建築行業業態或將麵臨洗牌和重構。


據不完全統計,截至2015年,全國已有30多個省市出台了針對裝配式建築及建築產業化發展的指導意見和相關配套措施,不少地方更是對建築產業化的發展提出了明確要求。而《中共中央國務院關於進一步加強城市規劃建設管理工作的若幹意見》提出的“10年30%”的目標,更為裝配式建築的發展送來政策東風。不過,隨著裝配式建築的星火燎原,在為行業帶來新氣象的同時,建築行業業態或將麵臨洗牌和重構。


建築崗位:

泥瓦匠處境堪憂,裝配工前景看好


遠大住宅工業有限公司董事長張劍曾經說:“一棟30層的高樓,應用裝配式建築技術,榴莲视频网站app黄用12個工人最快隻需要180天就可以建成。”這個效率是驚人的,因為如果用傳統建造方式,要想在180天建成30層的高樓,那簡直就是天方夜譚。


專家指出,建築業舊業態具有"高增速、大規模、多機會、低利潤、舊模式、恒盈利"的特征,過去,一直有大量企業和人員湧入建築業。但是,未來隨著裝配式建築的發展,建築行業內分化將變得激烈,不可避免地會有大量企業和從業人員退出。


據不完全統計,我國目前建築業從業人員不下5000萬,隊伍非常龐大。這些年,傳統“人海戰術”式的建築生產組織方式,因為其對人工勞動嚴重依賴、簡單重複勞動多、科技含量低,使得建築施工行業作業效率普遍低下,原材料消耗大,環境汙染問題突出,這種現場施工、現場砌築、人隨項目走的習慣性做法已經難以適應當今世界"節能減碳"、"綠色環保"的發展要求。而"建築業走向工廠化"的裝配式建造方式,是彌補現階段建築業高技能勞動力短缺的有效途徑。工廠化通過工廠預製和現場裝配相結合的生產方式,不但縮短了建造周期,而且減少了對手工勞動和勞動技能的依賴。這意味著,隨著裝配式建築的發展,今後建築業將不再時興“人海戰術”了。


建築業有很多崗位,就土建一塊來說,就有木工、泥工、水電工、焊工、鋼筋工、架子工、抹灰工、膩子工、幕牆工、管道工、混凝土工等崗位。業內人士分析指出,做裝配式建築後,一些牆體、樓梯、陽台等部品構件在工廠中就已經製作好,工人的現場操作就僅是定位、就位、安裝等步驟,所以木工、泥工、混凝土工等崗位需求將大大減少。同時,采用裝配式工法施工後,多采用吊車等大型機械代替原來的外牆腳手架,所以架子工也將無用武之地了。不過,業內人士認為,吊車司機、裝配工、焊接工及一些高技能崗位可能愈發吃香。


可以肯定的是,隨著裝配式建築的一步步推廣,所需的勞動力會越來越精簡,5000萬建築工人中必然會有大量人員退出,屆時如何解決因機械化生產代替人工作業而帶來的過剩勞動力安置,將是擺在行業麵前的一個大課題。


市場格局:

中小企業麵臨挑戰,鋼構企業迎來新生


推行裝配式建築,對於市場主體的建築企業有著怎樣的影響呢?


應該說,早幾年建築企業普遍處於觀望態度,試水裝配式建築的多以民營企業為主,比如萬科、遠大住工、杭蕭鋼構等。而隨著政府的大力號召,這幾年來企業對待裝配式建築的態度發生了明顯轉變,一些大型國有企業已經紛紛跟上腳步,加大了產業化投入力度,比如北京住總、中國建築、中冶建設、上海建工等,其中,中國建築股份有限公司還專門成立中建科技集團,來推動新型建築工業化與建築節能的發展。


目前,實力強的龍頭國有企業充當了推行裝配式建築的主力,而大量中小建築企業依然顧慮重重。在我國,由於目前政策鼓勵不足、創新能力欠缺、技術成熟度不夠等原因,要搞裝配式建築,往往投入大、成本高,令中小企業望而卻步。一位小型建築企業的老總悲觀地說:“建築產業化、裝配式建築,目前來看,隻有少部分國企央企和產品結構較為合理、具有前瞻性提前布局且有良好信譽的民企才能界入,中小建築企業很難參與。”


當真是強者恒強,弱者恒弱嗎?中小建築企業真的沒有機會嗎?湖南省建築設計院院長蔣滌非認為:“中小企業都有自己特點,有的擅長施工管理,有的擅長加工製作,甚至有的擅長門窗、建築材料、建築機械等某一細分領域,企業應根據自己的優勢特點進行發展,而不是都投入到建立大型工廠,投入到大而全的全產業鏈生產中去。要根據自己的技術特點與資金實力,圍繞產品做深耕細作。”


推廣裝配式建築,發展鋼結構建築是題中應有之義。"現在榴莲视频色版下大力氣蓋房子,未來可能成為一堆建築垃圾。但鋼結構建築就不一樣了,可以回收利用,而且施工工期短、能耗低、抗震性好,更符合新形勢下'綠色建築'的要求。"中國建築金屬結構協會一位專家這樣表示。因此,裝配式建築的推廣,對鋼結構企業無疑是利好。


同樣,對鋼鐵企業也是機遇。據遠大可建的人員介紹,他們建20層~30層建築的用鋼量一般為60千克~70千克/平方米;30層以上的超高層建築還沒有非常準確的統計數據,以“小天城”為例,其鋼材用量在2.6萬噸左右,平均為153千克/平方米。這些用鋼多為國產鋼,國內鋼企都能生產。因此,中國建築業協會會長王鐵宏鼓勵更多有實力的鋼鐵企業進軍工廠化裝配式建築領域,促進工廠化建築更好、更快發展。他認為,自主開發或強強聯合都是鋼企可以采取的選項。“鋼企要深刻思考,是否適時進入工廠化裝配式建築領域,這是一個重大戰略問題。”


明日氣象:

示範基地遍地開花,新生事物層出不窮


裝配式建築將給行業帶來變革,同樣也會帶來新氣象。其中,以裝配式建築為特點的建築產業現代化示範基地或成為一道獨特的風景線。


2015年4月,江蘇省財政廳和江蘇省住房和城鄉建設廳印發《江蘇省省級節能減排(建築節能和建築產業現代化)專項引導資金管理辦法》指出:“要合理布局集成應用、設計研發、部品生產等建築產業現代化示範基地”;2015年4月,安徽省住房城鄉建設廳印發《關於2015年安徽省建築節能與科技工作要點的通知》要求:“以保障性住房等政府投資項目和綠色建築示範項目為切入點,全麵開展建築產業現代化試點示範建設”;2015年5月,福建省政府辦公廳出台《關於推進建築產業現代化試點的指導意見》:“到2017年,全省培育並創建3~5個國家級建築產業現代化生產和服務基地”……


據悉,經過“十二五”的大力推動,截至2015年,全國已建立起56個國家住宅產業化基地,11個住宅產業化試點城市,行業整體呈現出蓬勃發展的態勢。


此外,零碳建築、3D打印建築等新生事物將不斷湧現。


早在2012年12月,由零碳中心在2010年上海世博會零碳館之後傾力打造的零碳人居係統方舟2012——零碳館2.0就已發布。據零碳中心CEO陳碩介紹,零碳館2.0具有如下特點:通過頂級的高強度鋼材和設計,能夠使得一棟建築麵積80平方米的小別墅在兩個工人的操作下一天內搭建完成;而且應用廣泛,全地形適用,零基建投入,適用於沼澤、沙漠、山地和海島等傳統建築無法建造的項目中。這樣的零碳建築無疑也是裝配式建築,隻是更個性化。


2014年4月,10幢3D打印建築在上海張江高新青浦園區內亮相,這10棟房子最大的60平方米,最小的24平方米,引發業界廣泛關注。那麽3D打印房子究竟是“一次成型”還是“組裝合成”的呢?據上海盈創裝飾集團有限公司董事長馬義介紹,房子是在廠房中用3D打印機打印出建築構件,然後在現場像搭積木一樣"組裝合成"的。因此,3D打印建築事實上也是裝配式建築,隻是材料更特殊。


零碳建築、3D打印建築以及機器人等新技術、新生事物的不斷湧現,無疑將為裝配式建築的發展推波助瀾。“百花齊放春滿園”——裝配式建築的明天,值得期待。


 

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