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談談工業化住宅的曆史
 
 
       美國的工業化住宅是在1930年起步的,一開始它是作為車房的一個分支業務而存在的,主要是為選擇遷移或者移動生活的人提供一個住所。而工業化住宅主要是在二戰之後才慢慢興起的,從1950年開始,歐洲一些國家掀起了住宅工業化的高潮,到了60年代工業化住宅已經遍及了歐洲各國,並且還擴展到了日本、美國、加拿大等等一些經濟發達的國家。
      從總體上看,發達國家的工業化住宅經曆了從追求數量為主轉變為追求質量為主。
  從二戰結束以後到20世紀70年代,工業化住宅主要是以追求數量為主。
  當時有兩大問題需要解決,其一是由於二戰造成的“房荒”的問題,其二就是當時建築技術人員和熟練地工人都十分短缺,各國主要通過住宅的工業化大幅度提高房屋建造能力和建造速度。
      1945年法國的住宅建築能力是8萬套,但是實際上需要建造20-25萬套,然而推行住宅工業化之後,到20世紀70年代法國的住宅建造能力已經達到了40萬套左右,基本上解決了人們有無住宅的問題。日本是從1960年開始發展住宅工業化,日本的住宅建造量在20世紀50年代上半期為30萬戶,而到20世紀60年代上半期已經提高到了80萬戶,並且60年代下半期又提高到了130萬戶,到1968年已經達到了每家一套住房的水平。
  從1970年-1980年開始,住宅工業化的重點由數量轉向了質量。
      第一輪住宅工業化的熱潮產生了一些負麵的問題,例如建築物外形呆板單調,規劃、設計、施工質量較差,配套不完備,忽視環境保護等。更重要的是消費者的需求水平進一步提升。第二輪住宅工業化針對這些問題做出了相應的調整,發展更加全麵。
  1960年-1975年瑞典實施了“百萬套住房計劃”,逐步對居住環境問題的忽視和對過去的“過分掠奪性”開發建設進行補救和更新改造。德國是從1970年開始加強了住宅配套建設,一是房屋內的電炊、冰箱、浴室、集中供熱的配套,二是在居住區配套建幼兒園設、商店等服務設施。
     法國從20世紀80年代開始,針對過去住區功能單一,選點不當,不適合老齡人居住,缺少公共設施等問題,進行了大規模的改造。進入90年代以後,工業化住宅在發達國家有了更加豐富的內涵,開始追逐個性、科技、健康、環保、舒適以及信息化等概念。
  由於曆史背景的不同,各國的發展道路呈現不同的特點。
  從主導力量上看,歐洲、日本和前蘇聯體現了較強的政府導向。無論在工業化標準製定、投資、製造上,政府都扮演很重要的角色。比較突出的是瑞典,該國曾在1960-1975年實施了著名的“百萬套住房計劃”。而美國則體現出企業自由發展的固有特點,政府隻是在工業化標準製定及宏觀調控上起一定作用。
  從製造方式上看,歐洲走的是大規模工業化預製裝配道路,建造了大量住宅,形成了一個完整的、標準化的、係列化的建築住宅體係。前蘇聯、東歐和英法等國家在20世紀五、六十年代形成了裝配式大板住宅建築體係。而美國則注重於住宅的個性化、多樣化。美國住宅多建於郊區,以低層木結構為主,用戶按照樣本或自己滿意的方案設計房屋,再按照住宅產品目錄,到市場上采購所需的材料、構件、部品,委托承包商建造。

 

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