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住宅工業化路徑的詳細和市場預測
 
 


    在半個多世紀的中國住宅產業化的發展經驗和教訓的回顧,和它的位置太高,難度,由於起點低,可以走出一條適合中國國情的住宅產業化的道路,”Chen說真跡,某種產品,技術,將使住宅產業化和組織路線清晰,為出發點的市場和更專注的指導方針,政府主管部門更是明顯的。
    在保護遵循的發展道路,在行政收費,組織和發展方向將是明確的:第一,完善內部牆板生產和安裝的質量,相關的標準被突破,安裝程序必須規範化、科學化;第二步,積極推進預製樓梯和層壓地板,”新加坡樓梯標準很簡單,3步和5步高度係列可滿足5種不同的樓層高度的要求,所有的圖紙都是配筋圖類型和安裝細節”;第三步,在條件成熟時促進牆板,隻有在“板”,保持建築物的結構設計是住宅產業化的條件下成為標準,可以到外牆板的階段;第四步,加速音響組件進入工業化的部分係統,新加坡,日本,香港,都開始使用廚房和衛生間的立體聲部件,不僅大大的紅色縮短手術時間,產品質量得到了有效的改善;第五步,結構承重構件的工業化,結構和節點處理相關的力學分析,有時還必須有實驗數據的支持,很對程序的修改,因此,隻獲得了豐富的單個組件的經驗後,產業化,可預製成結構的軸承係統。
    從市場的角度來看,即使從“板”,也應該是樂觀的。以深圳為例,據陳珍極調查,在深圳每年8000000平方米的住房建設量,必要的組成部分的住宅建築總量3600000立方米。目前,深圳預製構件廠5 ~ 6,約250000立方米的總生產能力,但70%運到香港的產品,隻有30%的地方使用,即每年75000立方米,目前全市整體預製率僅為2.1%。按照《深圳市住房建設規劃(2011 ~ 2015)”,540000套住房的建設,總建築麵積42360000平方米,在5年,其中27000000平方米的商業住房,經適房15360000平方米。它是假定10%的商品房和25%房的中低收入者的“第三”,共6140000平方米,擁有0.17立方米每平方米標準件,然後分配給每一年,“三”的年度量的成分是200000立方米。在這個時候,整體預製率將大幅增加,達到5.5%。
    市場估計隻有標準的組件是驚人的。調查顯示,該市預製率每增加1%,需要投資15000000 ~ 1750000000,和實際的生產和供應,達到年產200000立方米,新的投資50000000 ~ 7500000000。這將是一個巨大的產業鏈,以及廣闊的市場和輻射是非常強大的。

 

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