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建築設計基本知識及各類型設計要點
 
 
1.設計前期工作有:編製‘項目建議書’;擬製‘設計計劃任務書’;進行預可行性和可行性研究報告;‘項目評估報告’
  2.投資估算劃分為四個階段:
  規劃階段、評審階段、項目建議書階段、可行性研究階段
  3.我國借用國外貸款的種類有國際金融組織貸款、政府貸款、商業貸款
  4.工業項目可行性研究的核心內容是投資估算與資金籌措
  5.土地使用權出讓的建築項目一般有:商業、旅遊、娛樂、居住、工業
  其中居住用地的土地使用出讓最高年限為70年
  6.國家建設征用土地時耕地1000畝,其他土地2000畝以上需國務院批準
  7.根據《城市房地產管理法》有關規定,在土地使用權出讓合同約定的使用年限界滿,土地使用者需繼續使用土地的,應最遲於界滿前十二個月申請續期
  8.給排水設施建設用地、園林綠化建設用地、消防設施建設用地屬基礎設施用地
  9.城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產防護綠地
  10.生活居住用地中的公共服務設施用地屬於生活居住用地
  11.城市用地麵積計算原則應按平麵投影麵積計算、現狀和規劃用地計算采用同一比例尺的圖紙
  12.房地產權利人欲進行房地產轉讓或抵押時,對於房屋的所有權和該房屋占用範圍內的土地使用權,一般規定房屋的所有權和土地使用權必須同時轉讓
  13.工業建設項目建設地區的選擇應遵循的原則是適當聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則
  14.大型建設項目在選擇場地時要收集地形圖,1:500的比例尺的圖紙最適合
  15.建築物抗震設防的重點是7、8、9度地震烈度的地區
  16.結構抗震設計是以地震烈度為依據的
  17.地震烈度表示地麵及房屋建築遭受地震破壞的程度(分十二級)
  18.地震震級表示一次地震能量的大小
  19.震級每差一級,地震波的能量將差32倍
  20.基地地麵高程應按城市規劃確定的控製標高設計
  基地地麵宜高出城市道路的路麵,否則應有排除地麵水的措施
  基地應有兩個以上不同方向通向城市道路的出口(人員密集的基地)
  基地應至少一麵臨接城市道路
  基地有滑坡、洪水淹沒或海潮侵襲的可能時,應有安全防護措施
  基地沿城市道路的長度至少不小於基地周長的1/6
  基地或建築物的出入口,應避免直對城市主要幹道的交叉口
  地形圖的等高距(m)

建築設計基本知識及各類型設計要點

 

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